公寓增建土地大省道旁
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汐止大同路正馬路邊黃金店面 汐止買賣房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：116.53 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.17 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：汐止國小、國中
鄰近公園：河濱公園、萬坪運動公園
生活機能：中正市場、黃昏市場
附近交通：公車、汐止社巴、火車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：汐止國小、國中
鄰近公園：河濱公園、萬坪運動公園
生活機能：中正市場、黃昏市場
附近交通：公車、汐止社巴、火車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求資產保值與收租的投資客，不適合作為長期自住。
此物件最大的亮點在於「地段」，位於汐止最繁華的大馬路旁，流量與曝光度極佳，對於商業活動或租金收益具有天然優勢。然而，作為買房者需高度謹慎以下兩點：首先，51 年的屋齡已屬於高齡建築，銀行貸款條件可能較嚴苛，且未來維護成本不可忽視；其次，廣告宣稱的「黃金店面、經商便利」與權狀登記的「住家用」存在落差，若計畫投入資金經營生意，務必先確認當地法規限制，以免違規使用。總價 2700 萬對於僅有 23 坪的空間而言單價偏高，建議仔細核算貸款負擔能力及該地段的實際租金回報率後再做決定。
問與答
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游惠君&闕俊聰(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0939-998136
訂閱：5 (加入)
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證號: (111)登字第416670號
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